|
Heb je mooie plannen maar weet je niet of je in aanmerking komt voor een vergunning? Dan wordt je geadviseerd om een principeverzoek in te dienen. Hierdoor voorkom je dat je onnodig tijd en geld verliest. In de meeste gevallen is een vergunnig vereist bij uitgebreide verbouwing of uitbouw van de woning. Het komt regelmatig voor dat een bouwplan afwijkt van het ebstemmingsplan, en dit is vooral het geval bij bijzonder vastgoed zoals monumentale panden. Wil je je plannen verwezenlijken dan is het veelal vereist dat je over een vergunning beschikt Dit geeft je toestemming vanuit de gemeente om in afwijking van het bestemmingsplan te bouwen.
Wat houdt een principeverzoek in?Een principeverzoek is feitelijk niets meer dan een concept van een vergunningsaanvraag. Het verzoek dient ervoor te voorkomen dat u niet het gehele traject hoeft te doorlopen en alsnog een nee op de aanvraag krijgt. In dit verzoek dient u in grote lijnen het bouwplan aan te geven met daarbij een motivatie, waarom de gemeente dit moet accepteren. Dat houdt in dat u uw voordelen verwerkt maar ook de maatschappelijke voordelen. Op basis van dit verzoek zal de gemeente een onderzoek starten. Dit onderzoek toetsen zij aan de hand van haar eigen beleid en ze kijken of het negatieve gevolgen heeft voor de omgeving. |
| https://www.klement2.com/principeverzoek |
Veelgestelde vragen
Wat is een principeverzoek en wanneer heb je het nodig?▼
Een principeverzoek is een concept van een vergunningsaanvraag waarmee je eerst toetst of je plannen kans van slagen hebben. Je dient dit in wanneer je plannen afwijken van het bestemmingsplan, bijvoorbeeld bij verbouwingen of uitbouwen van je woning.
Wat moet ik in een principeverzoek opnemen?▼
Je dient in grote lijnen het bouwplan aan te geven met een duidelijke motivatie. Zorg dat je zowel je persoonlijke voordelen als de maatschappelijke voordelen beschrijft om de gemeente van je plan te overtuigen.
Hoe voorkomt een principeverzoek verspilling van tijd en geld?▼
Door eerst een principeverzoek in te dienen, weet je voordat je veel geld en tijd in een volledige vergunningsaanvraag steekt of de gemeente je plannen accepteert. Dit bespaart je onnodige werk bij afwijzing.
Wat doet de gemeente met mijn principeverzoek?▼
De gemeente start een onderzoek waarbij ze je verzoek toetsen aan hun beleid en kijken of je plannen negatieve gevolgen hebben voor de omgeving. Op basis hiervan geven zij advies over de haalbaarheid.
Is een vergunning altijd nodig voor verbouwingen?▼
In de meeste gevallen is een vergunning vereist bij uitgebreide verbouwingen of uitbouwen. Dit geldt vooral voor bijzonder vastgoed zoals monumentale panden die afwijken van het bestemmingsplan.
