Koper van huis krijgt financiering niet rond, wat nu?Dacht u dat u uw huis verkocht had, maar krijgt de koper de financiering niet rond? Dit is geen fijne situatie om uw in te bevinden, maar helaas wel een situatie waar u tegen aan kunt lopen bij het verkopen van de woning. Wanneer u zich in deze situatie bevindt, is het belangrijk als verkoper dat u weet hoe u in deze situatie het beste kunt handelen. Wanneer u uw woning verkoopt aan De Nationale Vastgoedportefeuille bent u er verzekerd van dat de woning verkocht en loopt u niet het risico dat de koper terugkomt op de verkoop doordat deze de financiering niet rond krijgt.
Wat te doen in deze situatieWanneer u zich in deze situatie bevindt, zijn er verschillende manieren waarop u kunt handelen. Deze manier van handelen ligt voornamelijk aan de afspraken die voorafgaand aan het ondertekenen van de koopovereenkomst gemaakt zijn. Wanneer de financiering namelijk in het contract opgenomen is als ontbindende voorwaarde, heeft de koper het recht om terug te komen op zijn aankoop wanneer de financiering bijvoorbeeld niet kan worden rond gemaakt. Hier heeft de koper echter niet alle tijd voor, dit moet wel voor bepaalde datum gedaan worden. Wanneer hier niet aan voldaan wordt, kunnen de financiële gevolgen achterhaald worden op de koper. Een andere optie kan zijn om de koper meer tijd te geven om de financiering wel rond te krijgen en wanneer hier nog niet aan voldaan wordt, alsnog de financiële gevolgen te achterhalen bij de koper. Deze koper moet dan een boete betalen van minimaal 10% van de aankoopprijs.
Woning verkopen zonder onzekerhedenWanneer u uw woning wilt verkopen is het begrijpelijk dat u graag zekerheid wilt hebben over de daadwerkelijke verkoop. Bij verkoop aan ons bent u verzekerd van de verkoop van uw woning. Wij zorgen voor zekerheid en een directe en snelle afhandeling van het proces. Hiermee ontnemen wij u een langdurig verkooptraject.
|
| http://denationalevastgoedportefeuille.nl/huis-verkopen/ |
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er als de koper zijn financiering niet rond krijgt?▼
Dit hangt af van de afspraken in de koopovereenkomst. Als financiering als ontbindende voorwaarde is opgenomen, kan de koper terugtrekken voor een bepaalde datum. Anders kan de verkoper een boete van minimaal 10% van de aankoopprijs vorderen.
Kan ik als verkoper meer tijd geven aan de koper voor financiering?▼
Ja, u kunt als verkoper ervoor kiezen de koper meer tijd te geven om de financiering rond te krijgen. Lukt dit niet, dan kunt u financiële gevolgen op de koper verhalen.
Welke rechtsgevolgen heeft het als de koper de deadline mist?▼
Wanneer de koper niet aan de gestelde deadline voldoet om de financiering rond te krijgen, kunt u als verkoper financiële gevolgen op hem of haar verhalen.
Hoe voorkom ik dit probleem bij huisverkoop?▼
U kunt uw huis verkopen aan een makelaar of vastgoedmakelaar die zekerheid biedt. Zo vermijdt u het risico dat de koper terugkomt vanwege financieringsproblemen en ervaart u snelle afhandeling.
Wat is een ontbindende voorwaarde in een koopovereenkomst?▼
Een ontbindende voorwaarde betekent dat de koop kan worden ontbonden als een bepaalde voorwaarde niet wordt gehaald. Bij financiering als voorwaarde kan de koper terugtrekken als het geld niet geregeld kan worden.
